Недвижимость – одна из самых лучших идей для инвестирования. Благодаря правильно подобранным активам инвесторы могут наслаждаться предсказуемым денежным потоком, большими доходами, налоговыми преимуществами и т.п. В 1985 году Лоуренс Глюк основал в Нью-Йорке агентство недвижимости Stellar Management. Эта компания приобрела славу одного из крупнейших владельцев и операторов жилых и коммерческих помещений в Америке. Подробнее о предпринимателе, инвесторе, юристе и его пути к успеху читайте дальше на queens1.one.
Юрист в прошлом
Бизнесмен родился 29 января 1953 года в еврейской семье. Вместе с двумя братьями и сестрой он рос в Бронксе. Мама Глюка работала бухгалтером, а отец – в компании общественного питания и руководил рестораном. В 1968 году семья переехала в Куинс. В Колледже Куинса Глюк получил степень бакалавра по психологии, а затем – степень доктора права в Школе права Университета Святого Джона.
После окончания вуза Глюк развивал практические навыки в нескольких юридических фирмах, прежде чем устроился в Proskauer Rose LLP – международную правовую компанию со штаб-квартирой в Нью-Йорке. В 1980 году он присоединился к юридической фирме Dreyer & Traub, где специализировался на имущественном праве.
Stellar Management
Накопив определенный капитал, а также ссудив средства у родственников и друзей, Глюк приобрел помещение в бруклинском районе Кэррол-Гарденс – его первая инвестиция в недвижимость. В 1985 году вместе с адвокатом Стивом Уиткоффом Глюк основал агентство недвижимости Stellar Management. Первая часть названия происходит от объединения имен Стив и Ларри (краткий вариант Лоуренса). В начале существования компания вкладывала средства в дешевые многоквартирные дома в манхэттенском районе Вашингтон-Хайтс.
В 1997 году Уиткофф отправился в сольное плавание и основал собственную фирму Witkoff Group. Впоследствии она стала лидером рынка в области владения и развития первоклассных жилых, отельных, офисных, торговых и многофункциональных проектов в крупных городах США и за рубежом. Глюк же продолжил управлять Stellar Management, сосредотачиваясь на репозиционировании и реконструкции арендованного жилья в Нью-Йорке.
Начиная с 2004 года, Глюк покупал старые жилые комплексы, построенные за государственные субсидии в рамках программы Митчелла-Ламы. Эту программу спонсировали сенатор штата Нью-Йорк Макнил Митчелл и депутат Ассамблеи штата Нью-Йорк Альфред А. Лама с целью обеспечения доступной аренды жилья семьям с небольшим и средним уровнем дохода. После окончания срока действия субсидий Глюк заменял жильцов с регулируемой арендной платой арендаторами по рыночным ставкам. Последние платили обычно вдвое или даже в три раза большую арендную плату. В силу своей деятельности Глюк нередко становился объектом критики среди арендаторов и других предпринимателей.
В 2005 году инвестор ссудил 250 миллионов долларов на покупку и реконструкцию жилого комплекса в манхэттенском районе Гарлем Riverton Houses. Он планировал к 2011 году превратить 1232 квартиры в рыночные единицы, но этому помешала Великая рецессия. В 2010 году компания Stellar Management окончательно потеряла здание после того, как не выплатила кредит в размере 225 миллионов долларов.
И все же в 2010-х годах агентство реализовало несколько успешных проектов. К примеру, компания возглавила группу, которая в 2012 году приобрела несколько объектов в манхэттенском районе Сохо с целью превращения их в бизнес-центр One SoHo Square. Однако арендаторы продолжали подавать иски в суд на компанию, обвиняя ее в преувеличении объемов проделанной работы, а именно ремонта квартир.
Личная жизнь
Лоуренс Глюк был женат на женщине, по имени Сандра. Супруги воспитывали трех дочерей. Бизнесмен умер в возрасте 71 год после борьбы с боковым амиотрофическим склерозом – редким нейродегенеративным заболеванием, поражающим опорно-двигательную систему. Руководство Stellar Management переняла его жена Сандра и старшая дочь Аманда. Кроме того, за последние два десятилетия своей жизни Глюк, задумываясь о будущем компании, сформировал группу деловых партнеров с целью эффективного управления Stellar Management. Адам Роман, Мэтью Лембо и Райан Джексон стали неотделимой частью руководства. Исполнительная команда вместе с семьей Глюков продолжила обеспечивать агентству недвижимости постоянное развитие.
Лоуренс Глюк, лидер своей отрасли, благодаря преданности делу и стремлению к совершенству оставил неизгладимый след в ландшафте Нью-Йорка. Под его руководством компания Stellar Management процветала, став синонимом качества и инноваций в развитии и управлении недвижимостью. С момента своего основания фирма постоянно демонстрирует грамотное владение и управление недвижимостью для пользователей жилья, розничной торговли и офисов. Компания использует практический подход к инвестированию средств, сочетая грамотное управление проектами с непосредственными процессами строительства, ремонта и т.п. Она владеет и управляет недвижимостью во многих самых популярных районах Нью-Йорка.